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无人岛买卖放开在即:岛主梦很美,烧钱路很累

2019-05-29

  当说到无人岛的时候你会联想起甚么?海盗的宝藏,未开垦的土地,还是阔别尘世纷争的生活?具有1个岛屿,成为1岛之主,不但承载着人们对冒险、自由生活的梦想,更是财富“掘金者”的大冒险。

  自2003年《无居民海岛保护与利用管理规定》实行,到2010年《海岛保护法》出台,再到今年5月行将在广东实行的无居民海岛使用权竞拍,中国无人岛开放发展脚步逐步加快。而我国面积大于500平方米的无居民海岛数就接近6700个,庞大的数量与其潜伏的商业价值让人们对岛屿交易放开后的市场充满期待,但是打造1个海岛天堂真的那末容易吗?

  触手可及的岛主梦

  根据《广东省自然资源厅关于无居民海岛使用权市场化出让办法(试行)》,2019年5月10日,广东省的无居民海岛的使用权将以市场化的方式出让。这意味着我们除买住宅、买商铺之外,还可以具有1块自己的海岛,圆自己的“岛主梦”。

  并且,国家海洋局早在2018年就提出,将在2019年全面推行实行无居民海岛使用权市场化出让工作。我国数量众多、散布广泛的无居民海岛都有望陆续纳入到市场化交易的框架内。

  每经编辑 梁秋月 张弩

  当说到无人岛的时候你会联想起甚么?海盗的宝藏,未开垦的土地,还是阔别尘世纷争的生活?具有1个岛屿,成为1岛之主,不但承载着人们对冒险、自由生活的梦想,更是财富“掘金者”的大冒险。

  自2003年《无居民海岛保护与利用管理规定》实行,到2010年《海岛保护法》出台,再到今年5月行将在广东实行的无居民海岛使用权竞拍,中国无人岛开放发展脚步逐步加快。而我国面积大于500平方米的无居民海岛数就接近6700个,庞大的数量与其潜伏的商业价值让人们对岛屿交易放开后的市场充满期待,但是打造1个海岛天堂真的那末容易吗?

  触手可及的岛主梦

  根据《广东省自然资源厅关于无居民海岛使用权市场化出让办法(试行)》,2019年5月10日,广东省的无居民海岛的使用权将以市场化的方式出让。这意味着我们除买住宅、买商铺之外,还可以具有1块自己的海岛,圆自己的“岛主梦”。

  并且,国家海洋局早在2018年就提出,将在2019年全面推行实行无居民海岛使用权市场化出让工作。我国数量众多、散布广泛的无居民海岛都有望陆续纳入到市场化交易的框架内。

  其实,在2011年到2017年已有26个无居民海岛拿到了不动产登记证。不过,其中有25个是审批方式,惟有1个是以招拍挂方式出让:大羊屿岛。但是,在2014年总投资5亿元的大羊屿岛项目,却由于施工本钱问题被迫中断。

  但也其实不是所有岛屿都如此昂贵,在2014年出台的《广西壮族自治区无居民海岛使用权出让评估办法》中,有的岛屿的单价(元/公顷?年)却只有14元,仅相当于1顿工作餐的价格。

  虽然广西并没有14元就可以买下1年使用权限的岛屿,但根据海岛名录来看,超过10公顷的则为面积比较大的海岛,如果依照14元的单价、20公顷、50年使用期限计算,具有1个海岛50年的使用权仅需1.4万元。

  我国无居民海岛政策16年发展史

  自2003我国首部无居民海岛管理规定出台,到广东无居民海岛使用权可市场化出让,针对企业或个人对无居民海岛的开发利用、审批与出让方式逐步清晰完善。

  买岛容易建岛难

  说到海岛的价值,绝大部份人第1反应肯定是旅游。而国人对海岛旅游的热忱程度确切也支持了这个商业逻辑。

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